Casa Itzayana en venta en Cozumel | Casa de esquina con 5 recámaras, jardín y paneles solares

Precio de venta: $5,200,000 MXN
Ubicación: 65 Avenida Norte, entre Calle 4 Norte, Cozumel, Quintana Roo
Construcción: 272 m² aprox.
Terreno: 337 m² aprox.
Recámaras: 5
Baños: 5
Estacionamiento: Para 2 autos pequeños dentro del terreno

Casa Itzayana es una propiedad residencial en venta en la isla de Cozumel, ubicada en esquina dentro de una zona habitacional. Su distribución en 2 niveles permite una operación flexible, ya sea como vivienda principal con áreas independientes para huéspedes, o como propiedad con potencial para renta a largo plazo o alojamiento, sujeto a la normatividad y permisos aplicables.

El nombre Itzayana tiene origen maya y significa “don de Dios”, derivado de “Itz”, que se traduce como “don”.

Distribución de la propiedad

Planta baja – vivienda principal

La planta baja está diseñada como área principal de vivienda y cuenta con:

• 2 recámaras, cada una con baño completo en suite.

• Estancia con vista hacia el jardín.

• Oficina independiente, ideal para trabajo desde casa o uso administrativo.

• Áreas de almacenaje distribuidas en diferentes puntos de la planta.

• Acceso al jardín y áreas de servicio.

Jardín y áreas complementarias

La propiedad cuenta con un área exterior funcional, con espacio para seguir desarrollando zonas verdes, áreas de convivencia o usos complementarios.

Incluye:

• Cubículo independiente en el jardín con baño completo.

• Espacio de taller para mantenimiento, proyectos personales o actividades creativas.

• Jardín con potencial de aprovechamiento según las necesidades del comprador.

Planta alta – área para huéspedes o unidades independientes

La planta alta ofrece una configuración ideal para recibir visitas, separar espacios familiares o adaptar unidades para renta, conforme al uso permitido y regulación aplicable.

Cuenta con:

• 1 estudio independiente con baño, ubicado hacia la parte posterior.

• 1 unidad con 2 recámaras y 1 baño completo.

• Terraza con vista al jardín, compartida por el área de huéspedes.

Esta distribución permite utilizar la planta baja como vivienda propia y la planta alta como área independiente para familiares, huéspedes o posible renta a largo plazo, de acuerdo con la estrategia del comprador y la normativa correspondiente.

Características principales

• Casa completamente amueblada.

• 5 recámaras en total.

• 5 baños completos.

• Lote de esquina con frente a dos vialidades.

• Estacionamiento dentro del terreno para 2 autos pequeños.

• 10 paneles solares instalados en azotea.

• Jardín interior.

• Oficina independiente.

• Área de taller.

• Espacios de almacenaje.

• Terraza con vista al jardín.

• Construcción terminada.

• Propiedad residencial de 2 niveles.

Datos clave

Tipo de propiedad: Residencial
Estilo: Casa de 2 niveles
Construcción: 272 m² / 2,910 ft² aprox.
Terreno: 337 m² / 3,605 ft² aprox.
Lote: Esquina
Estacionamiento: 2 autos pequeños dentro del terreno
Nivel de desarrollo: Construcción terminada
Año de construcción: Por confirmar
Estado de entrega: Amueblada, de acuerdo con inventario que se establecerá en contrato

Precio y condiciones de venta

Precio de venta: $5,200,000 MXN

El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos, avalúo, honorarios notariales, gestoría ni, en su caso, fideicomiso bancario para compradores extranjeros.

Formas de pago: Recursos propios y/o crédito bancario, sujeto a autorización de la institución financiera correspondiente.

El impuesto predial reportado es de aproximadamente $100 USD anuales correspondiente a 2025, sujeto a actualización y verificación municipal.

Casa en venta en Cozumel con potencial residencial y espacios independientes

Casa Itzayana es una opción para quienes buscan una casa amplia en Cozumel, con terreno de esquina, jardín, áreas independientes y una distribución que permite separar vivienda principal, espacios para huéspedes y áreas de trabajo.

Su ubicación sobre 65 Avenida Norte, en zona habitacional, ofrece conectividad hacia distintos puntos de la isla, manteniendo un entorno residencial y funcional para vivir en Cozumel.

Aviso

La información, medidas, superficies, precio, disponibilidad, mobiliario incluido, impuestos y condiciones de operación han sido proporcionados por el propietario y están sujetos a verificación documental, actualización y confirmación al momento de la operación.

Este inmueble se comercializa conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gestoría, costos de crédito ni cualquier otro gasto adicional derivado de la compraventa.