Resumen

Descripción

AHO Realty Group VENDE Casa Itzayana, en la isla de Cozumel ubicada en 65 Avenida Norte BIS #198, entre Calle 2 Norte y Calle 4 Norte, en esquina en zona habitacional.

El nombre Itzayana tiene origen maya y significa “don de Dios”, de “Itz” que se traduce como “don”.

La propiedad cuenta con 272 m² de construcción en un terreno de 337 m² distribuida en 2 niveles.

Distribución general

Planta baja – área de vivienda principal

• 2 recámaras, cada una con baño completo en suite.

• Estancia con vista hacia el jardín.

• Oficina independiente para trabajo desde casa o uso administrativo.

• Áreas de almacenaje distribuidas en diferentes puntos de la planta.

Jardín y áreas de servicio

• Cubiculo en el jardín con baño completo.

• Espacio de taller para proyectos de mantenimiento o actividades creativas.

• Área de jardín con potencial para seguir desarrollando zonas verdes o convivencia.

Planta alta – área para huéspedes

• 1 estudio independiente con baño, ubicado hacia la parte posterior.

• 1 unidad con 2 recámaras y 1 baño completo.

• Terraza con vista al jardín, compartida por el área de huéspedes.

Esta configuración permite utilizar la planta baja como vivienda propia y la planta alta como departamentos para renta vacacional o renta a largo plazo, o bien destinar toda la casa a operación de hospedaje según la estrategia del comprador.

Características

• Completamente amueblada

• 5 recámaras en total.

• 5 baños completos.

• Estacionamiento fuera de la calle para 2 autos pequeños, dentro del terreno.

• Lote de esquina (corner lot) con frente a dos vialidades.

• 10 paneles solares instalados en azotea, que contribuyen a la reducción del consumo eléctrico.

• Impuesto predial reportado de aproximadamente $100 USD anuales (2025), sujeto a actualización municipal.

• La propiedad se vende totalmente amueblada, de acuerdo con inventario que se establecerá en contrato.

Datos clave

• Tipo: Residencial.

• Estilo: Casa de 2 niveles.

• Construcción: 272 m² / 2,910 ft² aprox.

• Terreno: 337 m² / 3,605 ft² aprox.

• Lote: Esquina (corner lot).

• Estacionamiento: 2 autos pequeños fuera de la calle.

• Propiedad: Construcción terminada (development level: built).

• Año de construcción: por confirmar.

Precio y condiciones

• Precio de venta: $5,200,000 mxn

• No incluye: gastos de escrituración, impuestos, avalúo, honorarios notariales, gestoría ni, en su caso, fideicomiso bancario para compradores extranjeros.

• Formas de pago: recursos propios y/o crédito bancario